<div dir="auto">Bill:</div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">I’m not sure what you are doing is entirely legal. Tenants can only be billed for actual (measured) utility usage.  </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">This does not necessarily apply to your situation but it should be noted:  Tenants must be billed at the rate the landlord is charged— no marking up the cost. </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">I’d say anyone with tenants wanting to pass on utility costs needs to sub-meter. Good records need to be kept. </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">If you are being billed at TOU and/or tiered rates then you need to do the accounting and bill at the variable rates. </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">E-Gauge is a fine platform for that. You can download an hour-by-hour record and apply the correct rates. </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">William Miller</div><div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Mon, Jan 30, 2023 at 6:54 PM frenergy via RE-wrenches <<a href="mailto:re-wrenches@lists.re-wrenches.org">re-wrenches@lists.re-wrenches.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left-width:1px;border-left-style:solid;padding-left:1ex;border-left-color:rgb(204,204,204)">Carl,<br>
<br>
             In my area (PG&E, N. California) I've installed solar on <br>
four of my rentals.  Rather than trying to figure out monthly billing, <br>
renters come, renters go, true-up, some occasionally don't pay their <br>
bills, etc. I decided to just bump up the rent to cover the average cost <br>
of power.  The tenant still gets the PG&E bill and pays the ~$10/mo. <br>
meter charge and if they are there at true-up time they pay zero or a <br>
small end-of-year amount.  My renters have been happy with this arrangement.<br>
<br>
             You have to do some math to have it come out close and I <br>
did the grid-ties after each rental had some electrical history.  <br>
Fortunately nobody has decided to have a grow-room, yet.  Whenever an <br>
appliance needs replacing, I install Energy Star replacements.  Of <br>
course I tell them that if they are reasonably careful their true-up <br>
will be little to none.  Eventually my investment gets paid off and the <br>
higher rent goes into my pocket instead of PG&E's.  Win-win.<br>
<br>
Bill<br>
<br>
Feather River Solar Electric<br>
Bill Battagin, Owner<br>
4291 Nelson St.(shipping)<br>
<a href="https://www.google.com/maps/search/5575+Genesee+Rd?entry=gmail&source=g">5575 Genesee Rd</a>. (USPS, UPS)<br>
Taylorsville, CA 95983<br>
530.284.1925 Office/ 530.258.1641 Cell<br>
CA Lic 874049<br>
Solar powered since 1982<br>
<br>
On 1/30/2023 5:42 PM, Carl Adams via RE-wrenches wrote:<br>
> Hello wrenches,<br>
> I have a client that is installing solar on a commercial building <br>
> where he has four points of connection for four tenants.  Are there <br>
> any good solutions out there for metering power for tenants in this <br>
> situation.  Production metering will be done via  SolarEdge revenue <br>
> grade meters.<br>
><br>
> With kind of regards<br>
> Carl Adams<br>
> SunRock Solar<br>
><br>
> _______________________________________________<br>
> List sponsored by Redwood Alliance<br>
><br>
> Pay optional member dues here: <a href="http://re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://re-wrenches.org</a><br>
><br>
> List Address: <a href="mailto:RE-wrenches@lists.re-wrenches.org" target="_blank">RE-wrenches@lists.re-wrenches.org</a><br>
><br>
> Change listserver email address & settings:<br>
> <a href="http://lists.re-wrenches.org/options.cgi/re-wrenches-re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://lists.re-wrenches.org/options.cgi/re-wrenches-re-wrenches.org</a><br>
><br>
> There are two list archives for searching. When one doesn't work, try the other:<br>
> <a href="https://www.mail-archive.com/re-wrenches@lists.re-wrenches.org/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.mail-archive.com/re-wrenches@lists.re-wrenches.org/</a><br>
> <a href="http://lists.re-wrenches.org/pipermail/re-wrenches-re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://lists.re-wrenches.org/pipermail/re-wrenches-re-wrenches.org</a><br>
><br>
> List rules & etiquette:<br>
> <a href="http://www.re-wrenches.org/etiquette.htm" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.re-wrenches.org/etiquette.htm</a><br>
><br>
> Check out or update participant bios:<br>
> <a href="http://www.members.re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.members.re-wrenches.org</a><br>
><br>
-- <br>
<br>
<br>
-- <br>
This email has been checked for viruses by Avast antivirus software.<br>
<a href="http://www.avast.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.avast.com</a><br>
_______________________________________________<br>
List sponsored by Redwood Alliance<br>
<br>
Pay optional member dues here: <a href="http://re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://re-wrenches.org</a><br>
<br>
List Address: <a href="mailto:RE-wrenches@lists.re-wrenches.org" target="_blank">RE-wrenches@lists.re-wrenches.org</a><br>
<br>
Change listserver email address & settings:<br>
<a href="http://lists.re-wrenches.org/options.cgi/re-wrenches-re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://lists.re-wrenches.org/options.cgi/re-wrenches-re-wrenches.org</a><br>
<br>
There are two list archives for searching. When one doesn't work, try the other:<br>
<a href="https://www.mail-archive.com/re-wrenches@lists.re-wrenches.org/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.mail-archive.com/re-wrenches@lists.re-wrenches.org/</a><br>
<a href="http://lists.re-wrenches.org/pipermail/re-wrenches-re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://lists.re-wrenches.org/pipermail/re-wrenches-re-wrenches.org</a><br>
<br>
List rules & etiquette:<br>
<a href="http://www.re-wrenches.org/etiquette.htm" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.re-wrenches.org/etiquette.htm</a><br>
<br>
Check out or update participant bios:<br>
<a href="http://www.members.re-wrenches.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.members.re-wrenches.org</a><br>
<br>
</blockquote></div></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><br>William Miller<br>Miller Solar.com<br>895-438-5600<br><a href="http://www.millersolar.com">www.millersolar.com</a><br></div>